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SE VENDE LOCAL EN RENTABILIDAD !! (ref.1027)

Local Comercial en venta en Madrid (FUENTE DEL BERRO)

venta: 750.000 €
ref. 1027
331 m2 construidos.
320 m2 útiles.
 
 Baños 2
 Cocina Amueblada
Estado BUEN ESTADO
Aire acondicionado
Calificación Energética En trámite
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet

“LOCAL URBANO de uso comercial principal de OCIO-HOSTELERIA, totalmente EXTERIOR, en PLANTA BAJA y de ESQUINA; en el Barrio de Fuente del Berro, Distrito de Salamanca en Madrid.

La DISTRIBUCION consta de SALA RESTAURANTE dividida en DOS ZONAS de MESAS para los comensales; la PRINCIPAL, más amplia y central, y una segunda SALA reservada para pequeños grupos.

ZONA BAR, con la Barra que da servicio a la ZONA bar-tapeo y comunicada por Ventana Interior con el Servicio de Cocina. Un VESTIBULO permite el acceso a los ASEOS, uno de ello adaptado a personas minusválidas.

La COCINA totalmente equipada con Cámaras Frigoríficas, pilas, parrillas y fuegos, gran zona con estanterías y armarios de almacenamiento; está comunicada tanto a las Salas de comensales como al Bar y a la ZONA PRIVADA de ASEO-VESTUARIO de empleados y Sala de Limpieza.

Actualmente está aprobado Proyecto para sustituir en todo el perímetro exterior del Local, las estructuras metálicas que delimitaban las ZONAS DE TERRAZA VELADOR por acristalamientos de aislamiento acústico/térmico, según Propuesta Técnica Autorizada por el Ayuntamiento de Madrid. Esto supondrá tener 100 metros cuadrados disponibles más y aumentar en 30 mesas la actividad hostelera.

Como Servicios Complementarios del Local, se dispone de Parking privado de doce plazas para clientes y de un ALMACEN de 80 metros cuadrados; si bien se trata de estancias no incluidas en la Venta del Restaurante.

Recientemente reformado con una superfície de 231 metros cuadrados, desde su contrucción en 1978, año en el que comenzó su actividad hostelera como negocio familiar, continúa hoy siendo un Negocio consolidado como Restaurante-Cafetería; si bien, desde Abril del presente año, se firma Contrato de Alquiler durante cinco años con prórroga de otros cinco años más.

Se sigue apostando por mantener la COCINA TRADICIONAL MEDITERRANEA, tan valorada por sus clientes pudiendo continuar con los mismos empleados de Cocina y Servicio, así como con una gerencia de demostrada experiencia en este Sector.

Al ARRENDATARIO le corresponde pagar todos los Gastos directos e indirectos derivados del local; contratación de suministros privados, pago Cuotas de la Comunidad, Impuestos, Tasas, arbitrios, permisos, licencias, gastos de bienes muebles y equipamiento del interior e IBI.

Se establece el PAGO MENSUAL de 4.000 eur ( revisable anualmente ), así como el importe de 80.000 eur más, ya pagados como Garantía Adiconal.

Así mismo, existe Póliza de Seguros de Daños y Responsabilidad Civil contratada con compañía de reconocida solvencia de obligado cumplimiento para protección no sólo del local sino para cubrir los posibles daños que éste pueda ocasionar al edificio en el que se ubica, Residencial Las Fuentes.

Por todas estas CONDICIONES, la Venta de este Restaurante con el Alquiler establecido, es sin duda una atractiva operación de Rentabilidad tanto para Inversores como clientes específicamente interesados en la Actividad Hostelería.

Detalles Adicionales

Tipo de Inmueble: Local

Metros²: 331 m² construidos

Baños: 2

Planta: Baja

Detalles de la construcción: Sur

Servicios e Instalaciones: 331 m² construidos, 320 m² útiles 1 planta Segunda mano/buen estado Distribución 8 estancias 3 aseos o baños, adaptados para minusválidos Situado a pie de calle Hace esquina 2 escaparates Última actividad: Restaurante Construido en 1978 Edificio Bajo Fachada de más de 12 m. lineales Certificación energética: Equipamiento Calefacción Aire acondicionado Almacén/archivo Sistema de alarma Salida de humos Cocina completamente equipada Puerta de seguridad

Si desea más información sobre esta propiedad, por favor, rellene el cuestionario: